Upozornění - nařízení vlády k problematice oprav bytů
Upozorňuji, že nařízení vlády k problematice oprav bytů (co nese vlastník a co nájemce) je již ve stavu SIGNOVÁNO - a je tedy připraveno ke zveřejnění ve sbírce zákonů. Znění nařízení v podobě, jak by mělo být vydáno ve Sbírce, jsem doplnil do "neplacených dokumentů". Účinnost je 1. 1. 2016.
Jak jsem již upozorňoval - jsou zde důležité následující záležitosti:
- v intencích občanského zákoníku není možno požadovat po nájemci, aby on prováděl opravy ve větším rozsahu, než je to vymezeno v tomto nařízení (na takové ujednání by se hledělo jako na neplatné).
- jako velký problém vidím nově zavedený limit ve výši 100 Kč za rok na metr čtvereční - při souběžném neuvedení jakýchkoliv povinností (pravidel) nájemce pro prokazování, že dané opravy, které dříve hradil, byly skutečně provedeny. Tato záležitost z tohoto nařízení může udělat krajně spornou záležitost.
Moc prosím - toto téma je pro mne na naprostém okraji mé odborné specializace - tedy nedotazujte se mne na to, jak se s tím ve smlouvách máte vyrovnat... - to je právní záležitost.