Návrh novely zákona o DPH 2015
Přeji dobrý den,
do připomínkového řízení byl uvolněn návrh novely zákona o DPH. Samozřejmě se jedná pouze o návrh a výsledné znění se může dramaticky odlišovat od nynějšího návrhu. Nicméně jsou zde zásadní navrhované změny a alespoň po letmém seznámení bych upozornil na následující:
- návrh novely počítá se zrušením snížení obratu - tedy i dále by měla zůstat hranice obratu pro povinnou registraci na úrovni 1 mil. Kč
- návrh novely počítá s tím, že do obratu se budou zase napočítávat příjmy podle §56a - tedy nájemné
- návrh novely (a zde navazuji na své přednášky k DPH k problematice nemovitostí teď v květnu ...) počítá s razantní změnou rozsahu zdaňování převodů pozemků a staveb (a fakticky se blíží tomu Nizozemskému modelu, který jsem na přednáškách prezentoval). Protože teď je to pro účastníky školení asi hodně živé, tak si dovoluji vykopírovat z návrhu - navíc si musíme uvědomit, že je potřeba alespoň tušit, co se v tomto chystá, neboť ty prodeje třeba zasíťovaných RD se připravují hodně dopředu ....:
㤠56
Dodání nemovité věci
(1) Dodání pozemku, na kterém není zřízena stavba, s výjimkou stavby, která slouží k využití jiné stavby, a který není stavebním pozemkem, je osvobozeno od daně.
(2) Stavebním pozemkem se pro účely tohoto ustanovení rozumí pozemek,
a) který je nebo byl předmětem stavebních prací, nebo administrativních úkonů,
b) v jehož okolí jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce, nebo
c) na kterém může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby stavba provedena,
a to za účelem zhotovení stavby na takovém pozemku.
(3) Od daně je osvobozeno dodání
a) stavby,
b) pozemku, jehož součástí je stavba,
c) práva stavby, jehož součástí je stavba, nebo
d) jednotky,
a to po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu, který umožňuje současný daný způsob využití dodávané stavby nebo ode dne, kdy bylo započato první užívání stavby, pro které je v souladu s oznámením užívána, a to k tomu dni, který nastane dříve.
(4) Plátce se může rozhodnout, že se u plnění podle odstavce 1 a po uplynutí lhůty podle odstavce 3 uplatňuje daň. Pokud je příjemce plnění plátce, lze tak učinit pouze po jeho předchozím souhlasu. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.
Jinak prosím - ten návrh novely je hodně rozsáhlý - tedy detailnější info určitě budu podávat.